trong năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng dần nhờ vào địa chỉ độc đắc, xây dựng văn minh và hiệp hội cư dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa các căn hộ tại đây hoàn toàn có thể xấp xỉ vô cùng lớn tùy theo diện tích, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá chi tiết – trong thực tế – tất cả phân tích để giúp cho bạn dễ dàng ra quyết định hợp với nhu cầu và Ngân sách chi tiêu của gia đình.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn trực tiếp ổn định Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q.1, Q7 và Q.5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe đến nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:
- gồm cơ sở ăn nhập, kín
- điều hành chặt chẽ, ích lợi vận hành xuất sắc
- tập trung đông người ở học thức, dân văn phòng, người nước ngoài
vì vậy, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như các khu vực khác, và luôn duy trì được sức hút lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn bé nhấtgiá thuê phổ cậpgiá thuê cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục thay đổi theo hướng view, tầng phía trên cao, và thực trạng thiết kế bên trong. dưới đây khi là nghiên cứu liên quan mỗi yếu tố ảnh hưởng mang đến Báo Giá.
3. giá chỉ cho mướn căn hộ 1 phòng ngủ – chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn thông dụng nhất với người đơn chiếc, bộ đôi mới cưới hoặc khách hàng nước ngoài làm công việc tại nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không thiếu thốn, Ngân sách chi tiêu thích hợp, dễ tìm, tiện gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu với không gian sống tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
các gia chủ sẵn sàng giảm giá nếu khách hàng ký giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá bán cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, cụm ưu đãi
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư cụm thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- nhà thuê cho chuyên gia, GĐ lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích S bé dại, quy hoạch mở. nơi đây chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt rộng – nhiều chủ đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố khiến giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View con sông, công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → hoàn toàn có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng các thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
- nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để trung tâm thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng, mang lại trả đi theo quý, hoặc ưu đãi nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá bán cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá mướn tốt nhất nếu như xét mang đến địa chỉ – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – Chi phí.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá tốt trên Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ
10. Kết luận – gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Bảng Giá chi tiết bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn phù hợp nhất cho tất cả những người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá rẻ, nơi ở an toàn, chất lượng.
- giá thuê hiện nay đang phù hợp, không tăng mạnh như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, hãy chọn căn nhà chính công ty, hoặc chủ nhà dễ thương khối lượng nhằm tối ưu Chi phí.
11. giá mướn căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận tiện ra trong → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như công viên nội khu → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá rẻ, Sapphire khi là chọn hợp lý.
12. giá dịch vụ cho thuê đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay nhu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng giỏi
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn để lựa chọn thời gian thuê hợp lý, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn nhà, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền ngôi nhà từng tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu bạn thuê trong những thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ cho thuê gọn → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ nếu không gấp, bạn có thể canh đúng thời điểm Để thuê được căn nhà giá rẻ hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm việc tất cả Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc căn hộ cao cấp sang trọng cùng với giá rẻ
- bao gồm không gian riêng
- chi phí rẻ hơn thuê studio tại chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với quý vị sống ghép về Ngân sách chi tiêu chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có người sống ghép chưa ghi vào hợp đồng
17. những hình tượng căn nhà dịch vụ thuê mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một số trong những layout căn nhà “đẹp” được khách hàng ưu thích nhất, dễ thuê mướn lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng ngủ rộng lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel gồm nhà bếp khác biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn phải giữ lại giá rẻ nếu như bạn định đầu tư dài lâu.
18. Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng tới cả Nào?
Tùy vào mỗi căn cũng như gia chủ, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một vài yếu tố khiến cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không hề mới mẻ
- gia chủ cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý vị thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta sẽ khảo sát giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá bán Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một số trong những căn nhà rao trên mạng giá chỉ cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → đến khu vực thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang đến xem luôn và đối chiếu với mặt phẳng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất sống động cùng với mức giá thành thích hợp, các lựa chọn cũng như cơ hội thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm bắt rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá bán, cũng như
- tương tác trực tiếp chính chủ hay môi giới tin cậy
- ưu ái căn hộ có pháp luật rõ ràng, hợp đồng đầy đủ
lựa chọn đc căn hộ tốt không chỉ khiến cho bạn có nơi an cư sảng khoái, mà còn là một khoản vốn thông thái nếu định thuê mướn lại hay giữ lại dài hạn.
